Crisis de Vivienda en CDMX: Acceso Restringido para Quienes Ganan Menos de $54,000 Mensuales

El acceso a la vivienda en la Ciudad de México se ha vuelto un reto monumental para quienes ganan menos de $54,000 pesos mensuales. A medida que los precios de las propiedades siguen aumentando, muchas personas de ingresos bajos y medios están siendo desplazadas hacia las periferias de la ciudad. De acuerdo con la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), actualmente se construyen alrededor de 3,000 unidades con un precio promedio de 3.5 millones de pesos, lo que limita la accesibilidad a gran parte de la población.

El presidente de Canadevi, Leopoldo Hirschhorn, ha señalado que la combinación de factores como la dificultad para obtener permisos de construcción y las altas tasas de interés han hecho inviable la producción de viviendas asequibles. Esto ha resultado en un fenómeno donde la vivienda más económica disponible en la CDMX ronda los 1.8 millones de pesos, lo que requiere un ingreso mínimo de $54,000 pesos mensuales para acceder a un crédito hipotecario.

Además, el encarecimiento de la vivienda ha generado un desplazamiento significativo hacia áreas más asequibles en el oriente de la ciudad y en municipios cercanos como Ecatepec y Tecámac. Estos lugares, aunque más económicos, implican largos trayectos hacia los centros de trabajo, afectando la calidad de vida de los habitantes.

La transformación comercial y gentrificación que la Ciudad de México está experimentando tiene un costo humano altísimo. Los barrios que alguna vez fueron el corazón de la vida cultural y social de la ciudad están siendo reemplazados por desarrollos inmobiliarios que, lejos de incluir, excluyen. Esta crisis de vivienda es un recordatorio de que el crecimiento económico debe estar acompañado de políticas públicas que aseguren que todos los habitantes puedan compartir el espacio urbano.